بازسازی بازسازی خانه قدیمی دکولند

تمامی ساختمان‌ها به مرور زمان دچار فرسودگی خواهند شد. این امر باعث می‌شود که افراد به فکر بازسازی خانه قدیمی بیفتند. از مهم ترین دلایل بازسازی ساختمان افزایش طول عمر آن می‌باشد. برای انجام این کار باید از قاعده و قوانین خاصی پیروی شود تا به نتایج مطلوب دست پیدا کنید.

اصول اولیه در بازسازی خانه قدیمی چیست؟

بازسازی خانه قدیمی می‌تواند مربوط به بخشی از ساختمان باشد که نیاز به بازسازی جزئی یا کلی دارند.

اصول بازسازی ساختمان مبنی بر ایجاد تغییرات، تنوع، تعمیر یا مرمت آن صورت می‌گیرد.

انواع روش‌های بازسازی خانه قدیمی

آرکنولوژیک یا مرمت علمی

در این روش تمامی مراحل علمی و اصولی پیش خواهد رفت و توسط کسانی که در این رشته تحصیل کرده اند و تخصص و تجربه کافی در این زمینه را دارند انجام می‌شود.

مواردی که در این روش باید رعایت گردند:

  • محکم و مقاوم سازی خانه قدیمی
  • سوار کردن المان‌های جدا شده از ساختمان
  • حفاری کردن جهت پی ساختمان
  • نوسازی سنگ‌های بنای ساختمان
  • سفت کردن بخش‌های ترک خورده

همچنین بخوانید : بازسازی خانه در تهران

انواع روش‌های بازسازی بازسازی خانه قدیمی

آرتیستیک یا هنری

در این روش هدف اصلی بازسازی نمی‌باشد بلکه حفظ و احیای بافت اصلی ساختمان است. در اینجا فرد متخصص قسمت های مختلف را مرمت می‌کند و در صورت نیاز بخش‌هایی را تکمیل می‌نماید.

این روش از زمان رنسانس و معماری سبک رنسانسی نشئت گرفته است.

بازسازی حفاظتی

همان طور که از نامش پیداست جهت مقاوم سازی ساختمان انجام می‌شود. جهت انجام صحیح در این روش باید مطالعه دقیقی بر روی ویژگی‌های ساختمان و مصالح به کار رفته در آن صورت گیرد.

آناستیلوز یا سبکی

در این روش تغییرات تا حد امکان کم می‌باشد. هدف در این نوع بازسازی و مرمت بناهای فرسوده و تاریخی است. به جای تکه‌های فرسوده از تکه‌هایی که بیشترین تشابه را داشته باشند استفاده می‌شود.

همچنین بخوانید : بازسازی آپارتمان در تهران

روش پاک‌سازی سبکی

تمامی المان‌هایی که باعث ضرر بر روی ساختمان می‌شوند در این روش حذف خواهند شد.

بازسازی خانه قدیمی تکمیلی

در این روش قسمت‌های فرسوده و از بین رفته بازسازی می‌شوند تا خانه قدیمی مجدداً قابل استفاده قرار گیرد.

روش تیلت آپ

دیوارهای بزرگ و بتنی در کارگاه‌ها قالب گیری می‌شوند و با ماشین‌های حمل بار به محل مربوطه فرستاده شده و استفاده می‌گردند. این روش باعث سرعت بخشیدن به بازسازی می‌شود. البته معایبی هم دارد مثل شکاف بین دیوارها.

روش متال استود و وود استود

اسکلت اصلی ساختمان به وسیله چوب و فلز در کارگاه ساخته می‌شود و به محل مورد نظر فرستاده می‌شود. در این روش وقت و انرژی کمتری هدر می‌رود و سرعت در اجرای ساخت بیشتر می‌شود.

همچنین بخوانید : دیزاین اتاق خواب کوچک

قوانین بازسازی خانه قدیمی چیست؟

رعایت قوانین و اصول بازسازی خانه قدیمی در صورتی که توجه بهش نگردد مشمول جریمه یا تخریب محل بازسازی شده خواهند شد.

برای بازسازی خانه قدیمی موارد زیر داشتن مجوز از سوی شهرداری الزامی است:

  • جابه جایی راه پله
  • تخریب دیوارها داخلی ساختمان که ساختمان وزنش بر روی آن‌ها سوار است.
  • جابه جایی دیوارهای پارکینگ
  • جابه جا کردن بخش‌هایی از ساختمان که طبق قوانین شهرداری ممنوع می‌باشد.

قوانین بازسازی بازسازی خانه قدیمی چیست؟

مراحل بازسازی ساختمان

با توجه به اولویت بندی بازسازی ساختمان می‌توانید مراحل زیر را طی نمایید:

اصول بازسازی خانه قدیمی در محل تخریب

این مرحله مربوط به قسمت‌هایی است که قصد دارید در آنها تغییرات کلی انجام دهید. برا حذف و برداشتن خانه با مشورت مهندسین ساختمانی می‌توانید این کار را انجام دهید.

توجه داشته باشید دیواری که می‌خواهید حذف نمایید نقشش در کل ساختمان چه می‌باشد.

قبل از اینکه شروع به کندن شیرآلات و کابینت و وسایل خانه نمایید ابتدا باید برای محافظت از ماشین‌ها و عابرین پیاده، کارگران و ساکنین ساختمان از حفاظ و داربست استفاده نمایید.

همچنین بخوانید : بازسازی ویلای قدیمی

اصول بازسازی در مرحله ساخت

بعد از تخریب نوبت می‌رسد به ساخت تمامی قسمت‌هایی که تخریب کرده‌ایم. این از مهم ترین قسمت بازسازی محسوب می‌گردد. این بازسازی ممکن است از قسمت های اصلی باشد مانند ستون و دیوارهای اصلی و یا بازسازی فرعی مانند تغییرات در سرویس بهداشتی و اتاق‌ها و سایر قسمت‌های ساختمان به غیر از نقاط اصلی.

در این مرحله عوض کردن شیرآلات و اتصالات، سیم‌کشی‌ها، کابینت‌ها و… با توجه به تغییرات جدید مورنیاز خواهد بود.

اصول بازسازی در طراحی داخلی

در مرحله آخر می‌رسیم به طراحی داخلی ساختمان و تزئینات، زیباسازی و نماسازی آن. اجرای دیوارپوش یا کاغذ دیواری، رنگ دیوار و سقف، قرنیز، کف سازی، اجرای کاغذ دیواری و پارکت، سرامیک بین، گچ کاری و سقف کاذب، نصب کلید و پریزهای ساختمان و تزئینات نورپردازی و… از جمله طراحی داخلی ساختمان به شمار می‌روند.

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگو شرکت کنید؟
نظری بدهید!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.