هزینه بازسازی خانه

هزینه بازسازی خانه – هر پروژه ی بازسازی خانه مجوز مخصوص و منحصر به فرد خود را دارا می باشد.

در نتیجه هزینه بازسازی نسبت به این اجزا می تواند تغییر کند.

در بازسازی ساختمان امکان دارد هزینه های بسیاری به وجود بیاید

و واقعا ارائه یک فرمول کلی برای حساب کردن هزینه های بازسازی آن سخت می باشد.

پس توصیه می شود از کارهایی که می خواهید در حین بازسازی خانه تان انجام شود یک لیست درست کنید؛

تا طبق این لیست هزینه های بازسازی منرل تان را محاسبه کرده و بتوانید بودجه مورد نیاز برای آن کار را تهیه کنید.

برای بازسازی خانه دلیل های بسیاری موجود است.

برای مثال زیادشدن ارزش ملک، بهترشدن کیفیت زندگی در آن خانه، فروش آسان تر آن و حتی فقط برای زیبا و قشنگ تر شدن خانه نیز آن را بازسازی می کنند.

اما مهم ترین و بزرگ ترین دغدغه و مانع برای اکثر مردم، هزینه بازسازی خانه می باشد.

در ادامه این مقاله هزینه های مربوط به بازسازی را ذکر می کنیم و روش هایی که بتوان به وسیله آن ها هزینه ها را کاهش داد نیز آموزش می دهیم.

 

تاثیرکیفیت و نوع مصالح در هزینه بازسازی

 

 

یکی از مواردی که تاثیر بسیار زیادی در هزینه بازسازی خانه دارد،

نوع مصالح و مواد مصرفی و هم چنین درجه کیفیت آن ها می باشد.

هرچه از مصالحی که با کیفیت تر و به روزتر هستند استفاده کنیم هزینه بازسازی بالاتر می رود.

توجه کنید که این هزینه زیاد باعث زیاد شدن کیفیت کار اجرایی و هم چنین افزایش عمر خانه شده و در نهایت باعث رضایت شما خواهد شد.

استفاده کردن از مصالح بی کیفیت ممکن است باعث صرف هزینه مجدد و دوباره کاری شود.

در نتیجه توصیه می شود از مصالح با کیفیت و مرغوب استفاده کنید و به جای آن در قسمت های دیگر بازسازی در هزینه صرفه جویی کنید.

البته مهم ترین عامل تاثیر گذار در هزینه بازسازی، متراژ خانه می باشد؛

و هرچه اندازه محلی که می خواهید آن را بازسازی کنید، بزرگ تر باشد مسلما هزینه بازسازی افزایش می یابد.

 

هزینه تغییرات احتمالی در سازه بنا در هنگام بازسازی

 

 

بعضی مواقع در حین بازسازی، برخی از المان های سازه ای مانند ستون یا تیرها برای کار مشکل ایجاد می کنند.

در نتیجه امکان دارد مجبور شوید این المان ها را حذف کنید یا این که محل را تغییر دهید.

البته توصیه می شود که تا جایی که ممکن است در سازه تغییری ایجاد نکنید.

زیرا هزینه بازسازی خانه افزایش پیدا می کند و مهم تر از آن سازه منزل شما قسمتی از سازه کل ساحتمان تان است

و ایجاد تغییر در بخشی از آن سازه بدون توجه به کل سازه ساختمان اصلا درست نمی باشد.

اما در صورتی که خانه شما ویلایی باشد می توان در سازه آن تغییراتی به وجود آورد.

 

تاثیر محل زندگی در هزینه بازسازی خانه

 

 

دستمزد عوامل اجرایی مثل برق کار یا بنا در شهرهای گوناگون متفاوت می باشد.

عوامل اجرایی در شهر تهران بیشترین دستمزد را دارند؛

بنابراین هزینه بازسازی خانه در تهران نسبت به شهرهای دیگر بیشتر است.

اما مواد و مصالح ساختمان در تمام شهرهای کشور قیمت مشابهی دارند.

دستمزد برخی از عوامل اجرایی مثل کارگرهای ماهر و ساده برای کارهای جزئی در هنگام بازسازی به صورت روزانه حساب می شود.

اما دستمزد برخی از عوامل اجرایی مثل گچ کار یا نقاش برحسب متراژ کاری که انجام می دهند حساب می شود‌.

در حالت کلی نیز هزینه ی کارهای بزرگ ، به صورت پیکیچی یا همان کنتراتی حساب می شود.

برای مثال برای گچ کاری تمام قسمت های یک خانه ، هزینه ی کار به صورت کنتراتی در مجموع از کارهای جزئی کم تر محاسبه می شود.

 

برای بازسازی خانه چقدر باید هزینه کرد؟

 

 

میزان هزینه بازسازی خانه متناسب با قیمت یک آپارتمان نوساخت در آن محل،

وضعیت کلی خانه و وضع ظاهری آپارتمان های همسایه می باشد.

در نتیجه قبل از شروع بازسازی یک لیست تهیه کرده و خواسنه های خود را در آن بنویسید

و مواردی که مناسب با موارد گفته شده نمی باشد را از آن خط بزنید.

در واقع شما هر چقدر هم برای بازسازی کامل خانه و زیبایی آن هزینه کنید؛

باز هم قیمت یک آپارتمان نوساخت از قیمت خانه شما گران تر خواهد بود‌.

هم چنین اگر می خواهید بعد از بازسازی خانه خود را بفروشید

توجه کنید که اکثر مردم خانه شما را با خانه های نوساخت مقایسه خواهند کرد.

پس باید هزینه بازسازی خانه خود را به میزانی کاهش دهید تا در آخر کار سود زحمات خود را ببرید.

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگو شرکت کنید؟
نظری بدهید!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.