امروزه بازسازی ساختمان در تهران و شهرستان ها به نحو موثری گسترش یافته زیرا منزل ها و ساختمان های تجاری و مسکونی چندین سال پس از ساخت دچار فرسودگی می شوند. برآورد هزینه بازسازی ساختمان در مناطق تهران نیزبسیار مهم است،این هزینه در تهران با سایر شهرستان ها براساس پارامترهای مختلف متفاوت است.
در ادامه شما را با هزینه بازسازی ساختمان در تهران و مناطق مختلف دیگر را بررسی می کنیم.
هزینه بازسازی ساختمان در مناطق تهران چه مقدار است؟
استان تهران به چندین منطقه مختلف تقسیم می شود که هر یک از این مناطق در سطوح مالی و ارزشی متفاوتی قرار دارند. پس هزینه بازسازی منزل شما بستگی به منطقه ای که در آن قرار دارید متفاوت است، به طور کلی رندوم قیمت ها ۵ تا ۱۰ درصد تفاوت می کند.
همچنین بخوانید : هزینه بازسازی منزل چقدر تمام می‌شود؟
نحوه برآورد هزینه بازسازی ساختمان در تهران
برآورد دقیق هزینه بازسازی ساختمان در تهران به آسانی صورت نمی گیرد و نیازمند تجربه و مهارت فراوان است. هزینه بازسازی نرخ دقیقی ندارد، باید توجه داشت که برآورد هزینه تنها به تهیه مصالح آن وابسته نیست بلکه عوامل دیگری چون فصل کار، متراژ ساختمان، میزان تخریب در تعیین هزینه ها دخیل است. بهترین کار برای برآورد هزینه ها مشورت گرفتن از یک کارشناس ساختمانی است در غیر این صورت نیز می توانید به اندازه ۱۰ تا ۱۵ درصد به هزینه برآورد شده خود بیافزایید تا تخمین دقیق تری از هزینه بازسازی منزل خود به دست آوردید.
همچنین بخوانید : دکوراسیون داخلی منزل مدرن و فوق‌العاده
چک لیست هزینه بازسازی ساختمان
هزینه بازسازی ساختمان بستگی به شرایطی که دارد متفاوت خواهد بود، زیرا ممکن است برخی ساختمان ها به بازسازی کوچکی نیاز داشته باشند برای مثال لازم است تنها سرویس بهداشتی آن بازسازی شود اما در برخی دیگر تمام ساختمان نیاز به بازسازی دارد. متراژ ساختمان نیز ملاکی مهم در تعیین هزینه ها است.
برای برآورد هزینه نیاز به تهیه چک لیستی از بخش هایی است که نیاز به بازسازی دارد . در ادامه به بخش هایی از منزل که نیاز به بازسازی دارد اشاره می کنیم.
آشپزخانه
اصولا آشپزخانه از جمله مناطقی است که بازسازی آن بسته به شرایط هزینه بیشتری به همراه دارد بخش های قابل بازسازی آشپزخانه که باید مورد توجه قرار گیرد شامل موارد زیر است :
- تعویض کابینت آشپزخانه
- تعویض سیستم لوله کشی آشپزخانه
- بازسازی کف و کف پوش آشپزخانه
- تغییر دکوراسیون داخلی
- اجرای دکوراسیون جزیره ای در آشپزخانه
- تغییر ورودی آشپزخانه
- تعویض در و پنجره
همچنین بخوانید : طراحی کابینت آشپزخانه
نشیمن و پذیرایی
هزینه بازسازی نشیمن و پذیرایی بستگی به شرایط آن متغیر است، بخش های قابل تعمیر و بازسازی این بخش کم و شامل موارد زیر است.
- تعویض کف و پارکت
- تعویض در و پنجره
- رنگ آمیزی و یا تعویض کاغذ دیواری آن
- تعویض سیستم برق کشی
- باز سازی ترک های دیوار
- تعویض شوفاژ و تعمیر شومینه
سرویس بهداشتی
سرویس های بهداشتی بخشی از خانه است که بهداشتی بودن آن حرف اول را می زند پس نسبت به سایر بخش ها نیازمند دقت و توجه بیش تری است و باید به طور دوره ای اقدام به بازسازی آن ها کرد.
این بخش از منزل به هزینه بیشتری برای بازسازی نیاز دارد. بخش های قابل بازسازی سرویس های بهداشتی شامل موارد زیر است.
- تعویض سیستم لوله کشی
- تعویض کاشی و سرامیک
- تعویض سیستم برق کشی
- تعویض شیر الات سرویس های بهداشتی
اجرت استاد کار و نقش آن در برآورد هزینه بازسازی منازل در تهران
هزینه استاد کار برای بازسازی ساختمان در تهران به دو روش روزمزد و کنترات پرداخت می‌شود.
- روش روزمزد
این روش برای متراژ های کم که هزینه بازسازی منزل ناچیز است به کار گرفته می شود. در این روش دستمزد به صورت روزانه و برحسب متر مربع ساختمان برآورد می شود.
- روش کنترات
معمول ترین روال کار استاد بنا به ویژه در متراژ های زیاد روش کنترات است. دراین روش پیمان کار قیمت کلی کار را برآورد می کند و کارفرما مبلغ را به صورت جمعی پرداخت می کند. مزیت این روش افزایش سرعت اجرای پروژه است. هزینه بازسازی منزل به روش کنترات شامل دستمزد کارگر، دستمزد پیمان کار، بیمه، مالیات است.
همچنین بخوانید : هزینه بازسازی ویلا چقدر است؟
کلام آخر
بهترین روشی که در آن می توانید خانه خود را بدون اینکه نیاز به تخریب داشته باشد نو کنید مسلما بازسازی آن است. هزینه بازسازی ساختمان در تهران و سایر شهرستان ها بستگی به نوع و میزان باز سازی و منطقه مسکونی که در آن زندگی می کنید دارد. توصیه می کنیم برای برآورد هزینه با کارشناسان مرتبط در این حوزه مشورت کنید.
دیدگاه خود را ثبت کنید
تمایل دارید در گفتگو شرکت کنید؟نظری بدهید!